• KITŰNŐ ÁLLAPOT, PRÉMIUM KATEGÓRIA
• FRISSEN FELÚJÍTOTT
• ÚJ GÉPÉSZETI RENDSZER
• FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT
• FŰTHETŐ GARÁZS 2 AUTÓNAK
• NAPELEM RENDSZER
• KÖZEL ’0’ FT VILLANYSZÁMLA
• KANDALLÓ
• AUTOMATIKUS ÖNTÖZŐRENDSZER
• GÉPESÍTETT LUXUS KONYHA
• RIASZTÓ, KAPUTELEFON
• BIZTONSÁGI KAMERARENDSZER
• AZ ÚJ BÚTOROK AZ VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK!!

Alsórákos zöldövezetének, csendes utcájában, 3 szintes családi ház, eladó!!

2002-ben épült, saját részre, egyedi tervek alapján, kitűnő tájolással és déli fekvésű kertkapcsolattal!

AZ ÉPÜLET

Tervezésénél fontos szempont volt, hogy a lehető legkevesebb kompromisszummal valósulhasson meg egy család ideális életéhez szükséges, kényelmes, élhető terek kialakítása, és emellett a fenntarthatóság is a lehető legkevesebb energiaráfordítással történjen meg!!

Folyamatos felújítási és állagmegóvási munkák sorában legutóbb 2020-ban egy teljes külső - belső esztétikai és műszaki megújulás történt!

A prémiumkategóriás anyaghasználat párosult a professzionális kivitelezéssel!
A ház minden oldalról szabadon álló, körbejárható!

BIZTONSÁG

Az épületben biztonsági riasztó és kamerarendszer működik!! / 8 kamera /

Videós kaputelefon.

GARÁZS

Fűthető és tágas! 46,5 m2! Két egymás mellett parkoló gépkocsi részére kényelmes parkolást biztosít! Közepén egy vízelvezetővel, hogy télen a kocsikról leolvadó hó ne jelentsen problémát!

Távirányítással működtethető kapuk!!

A lejáró rész alatt elektromos jégmentesítő működik, mely gyorsan és hatékonyan le tudja olvasztani az esetleges hó vagy jégréteget!!

SZUTERÉN

A barkács – kondi - háztartási helyiség itt kapott helyet valamint egy külön zuhanyzóval ellátott, 2017-ben felújított finn szauna, WC kézmosóval, és a gépészeti helyiség. A szuterén közlekedő folyosója beépített szekrényekkel segíti az éppen nem szükséges dolgok tárolását. A barkácshelyiségből külön feljárattal juthatunk ki a kertbe!

MEGÚJULÓ ZÖLD ENERGIÁK

A ház elektromos áram igényét a tetőre szerelt 14 db napelemtábla termeli meg, amely az elmúlt évek átlagában a szükséges elektromos energia 93%-át állította elő!

KERT

A gyönyörű, folyamatosan gondozott, karbantartott kertben a változatos növények szépsége és harmóniája, minden nap egy kis örömforrás a tulajdonosnak! Az automata öntözőrendszer vízellátását fúrt kút szolgáltatja!

A kertben található még egy fedett fa- és kerti eszköz tároló is!

HŰTÉS – FŰTÉS

Fűtés: 2021-ben telepített új, modern, energiahatékony gázcirkó! Opcionálisan kandalló!

Hőleadás: hidegburkolatok alatt padlófűtés melegburkolatoknál radiátorok

Hűtés: 2021-ben telepített új, modern légkondicionáló készülékek

FÖLDSZINT

Előszoba, gardrób, dolgozószoba, fürdőszoba, konyha-étkező-nappali / 62 m2 /.

A konyha is át lett építve: új burkolat, egyedi, modern konyhabútor, Miele, Siemens gépek kerültek beépítésre! A teljes konyha és több, a lakásban található bútor is a vételár részét képezi!!

Az étkezőből széles, eltolható üvegajtón jutunk a mintegy 40 m2-es teraszra! A nappaliban, kiegészítő fűtésként egy gyönyörű fatüzelésű márványkandallót találunk!
 

TETŐTÉR

Ezen a szinten három hálószoba /az egyik erkélyes/, fürdőszoba, gardróbszoba található. Ez utóbbiból lehet feljutni a padlástérbe, amely méreténél fogva alkalmas további helyiségek kialakítására is.

KÖZLEKEDÉS

Az ingatlan kitűnő közlekedési lehetőséggel rendelkezik; a trolimegálló 3 percre, a Bosnyák tér gépkocsival 5-6 percre található.

LOKÁCIÓ

Minden a közelben! Iskolák, óvodák, bölcsődék, bevásárlási lehetőségek!

Remélem felkeltettem érdeklődését, várom hívását hétvégén is!!

Szívügyünk az otthonod! 

Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végig kísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.  

Szarka Pál

0670/658-7471

szarka.pal@gacsohaz.hu

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)