Tranzakció adatok

Státusz: Eladó
Azonosító (ID): 360151006-408
Ingatlan ára: 185.000.000 HUF
Elérhetőség: +36-20-225-6407

Az ingatlan értékesítője

Buzás Mária

Buzás Mária

Gacsó Ház Ingatlaniroda és Hitelközpont

Üzenet a hirdetőnek:

Megosztás

Alapadatok

Elhelyezkedés:
Budapest XXII.
Tranzakció típusa:
Eladó
Főkategória:
ipari ingatlan
Alkategória:
műhely és raktár
Lakóterület:
417 m2
Telek mérete:
1697 m2
Szobák száma:
7
Építés éve:
2001
Felújítás éve:
2018
Ingatlan állapota:
jó állapotú
Ingatlan szint száma:
2 + tetőtér
Tájolás:
Dél-Nyugat
Kilátás:
kertre néző
Tetőtér:
beépített
Víz:
bevezetve
Csatorna:
bevezetve
Gáz:
bevezetve
Villany:
bevezetve
Ipari áram:
bevezetve
Fűtés:
elektromos / villany
Kiegészítő fűtés:
padlófűtés
Parkolás:
garázs
Akadálymentes:
nem

Jellegzetességek

Belső jellemzők:
Világos
 
Beépített szekrény
 
Beépített konyhabútor
Környezet:
Rendezett környék
Közlekedés:
Autóút a közelben
 
Buszmegálló a Közelben
 
Autópálya a közelben
Külső jellemzők:
Rendezett kert
 
Garázs
 
Terasz
 
Körbejárható ház
 
Automata kapu
 
Tároló
 
Kertkapcsolat
 
Autóbeálló (kerten belül)

Leírás

Budapest 22. kerület Nagytétény-Diósd határában 1697 nm telken, 417 nm-es összközműves, műhely-telephely ELADÓ!

Budapest 22. kerület Nagytétény-Diósd határában 1697 nm telken, 417 nm-es összközműves, műhely-telephely ELADÓ!

 

A terület lakóövezetbe tartozik (Lke-2/NT/1).

Különböző vállalkozásra, lakhatásra, befektetésre alkalmas ingatlan.

(Stúdiók, irodák, sportcentrum, egészségügyi központ, műhely, telephely stb.)

 

KIVÁLÓ közlekedés és PARKOLÁSI lehetőség!

 

Jelenleg a házban két lakás, műhely, iroda került kialakításra.

  • A kétszintes 112 nm-es lakás: Földszinten nappali, konyha-étkező, fürdő-WC, közlekedő, emeleten két hálószoba található. Nappaliból kijárat a 70 nm-es teraszra.
  • A 30 nm-es lakásban, egy szoba, konyha, kamra, fürdő-WC, van. Ehhez a lakrészhez 40 nm-es terasz tartozik. Mind a két lakás külön bejáratos. (Igény szerint a két lakrész egybenyitható.)
  • A műhely 180 nm, két bejáratos. Az egyik bejárat közvetlenül a műhelynél elektromos kapuval felszerelve a másik bejárat az iroda (60 nm) irányából. Az irodába és a műhelybe külön mellékhelyiséget építettek, irodába mosdóval, műhelyben zuhanyzóval. Az iroda és a műhely közé egy várót raktak, így az ügyfelek kényelmesen várakozhatnak. A műhely belmagassága 4 méter, masszív 30 cm-es vasbeton aljzattal. Négy raktárhelyiség is helyet kapott az egyikben mosókonyha került kialakításra. Ipari áram bevezetve.

 

Az épület 2001-ben épült D-Ny tájolással, B30-as téglából. A fűtésről elektromos kazán gondoskodik, padlófűtés általi hő leadással. Meleg vízellátást villanybojlerek biztosítják.

Alternatív fűtésként a műhelyben egy vegyes tüzelésű kazán, a lakásokban fatüzelésű kályhák találhatóak, külön kéménnyel.

2018-2019-ben részleges felújítás történt. A nagyobb lakásban a burkolatokat kicserélték és új konyhát építettek és új teraszajtó került beépítésre. A műhelynél új elektromos garázskapu és új kazán lett beüzemelve.

 

Az 1697 nm-es telek három telekből tevődik össze. (602 nm, 563 nm, 532 nm)

A 602 nm-es teleken található a ház és egy különálló 50 nm-es garázzsal. Ez a telekrész teljesen szeparált, körbekerített, két bejáratos. Az ingatlan szép állapotú a kert rendezett.

A másik két telekrész szabadon álló, akár 50 gépjármű parkolása megoldható rajta.

 

Ha olyan helyet keres saját vállalkozásának, ami könnyedén megközelíthető és ahol az ügyfelek is kényelmesen parkolhatnak, akkor Önnek látni kell ezt az ingatlant! Jöjjön el, nézze meg és tervezze bele saját cége életét!

 

Buszmegálló,

 

 

 

 

 

 Balatoni út és az M0-ás autópálya 1-2 percre található!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN  HITEL  BIZTOSÍTÁS

 

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta,  Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

 

Hívjon bizalommal!

Buzás Mária: +36-20-225-6407; buzas.maria@gacsohaz.hu

 

Szívügyünk az otthonod! 

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokba-adásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.