Tranzakció adatok

Státusz: Eladó
Azonosító (ID): 360151069-197
Ingatlan ára: 74.500.000 HUF
Elérhetőség: +36-20-2380-380

Az ingatlan értékesítője

Nádasi Norbert

Nádasi Norbert

Gacsó Ház Ingatlaniroda és Hitelközpont

Üzenet a hirdetőnek:

Megosztás

Alapadatok

Elhelyezkedés:
Érd
Tranzakció típusa:
Eladó
Főkategória:
ház
Alkategória:
ikerház
Lakóterület:
149 m2
Telek mérete:
480 m2
Szobák száma:
5
Építés éve:
2020
Ingatlan állapota:
kitűnő állapotú
Épület emelet száma:
2
Ingatlan szint száma:
2
Tájolás:
Dél-Nyugat
Kilátás:
panorámás
Víz:
bevezetve
Csatorna:
bevezetve
Gáz:
bevezetve
Villany:
bevezetve
Fűtés:
gáz (cirkó)
Parkolás:
garázs épületen belül
Lift:
nincs
Akadálymentes:
nem
Csere is érdekli:
nem

Jellegzetességek

Belső jellemzők:
Világos
 
Amerikai konyha
 
Csendes
 
Bútorozatlan
Környezet:
Vidéki táj
 
Gyógyszertár a közelben
 
Csendes úton
 
Posta a közelben
 
Bank a közelben
 
Iskola a közelben
 
Bolt a közelben
 
Rendezett környék
 
Erdőhöz/Zöldövezethez közel
 
Óvoda a közelben
 
Bevásárlóközpont a közelben
Közlekedés:
Autópálya a közelben
 
Buszmegálló a Közelben
Külső jellemzők:
Garázs
 
Rendezett kert
 
Erkély
 
Térburkolat
 
Kertkapcsolat
 
Terasz

Leírás

Érd Alsó Parkváros kedvelt részén eladó egy új építésű, 150 nm-es, nappali + 4 hálószobás, garázsos, kétszintes ikerház, 541nm-es összközműves telken.

Érd Parkváros legszebb részén saját 541 m2-es telekkel, újépítésű 150 m2-es 2 szintes, dupla komfortos, 4 szoba + nappalis ikerház saját garázzsal! A ház elhelyezkedése kiváló! Közel az M7-es autópályához, de elég távol annak zajától, aszfaltozott utcában, a szomszéd ház előtt buszmegállóval! A következő sarkon kisbolt található, de az Interspar is csak 1 percre van gépkocsival!

 

A lakás előszobájából juthatunk a nappaliba vagy a lépcsőn az emeletre, és ide van közvetlen bejárat a garázsból is! Az amerikai konyhás nappaliból nyílik a 13 m2-es teraszra ahonnan egy lépéssel a kertbe juthatunk tovább. A kert zárt, csendes és kényelmesen karbantartható méretű! Az emeleten található a 4 hálószoba, ebből kettőnek van erkélye kilátással a környező dombokra!

 

Földszint: előtér (7.2 nm), nappali+konyha (30,2 nm), tároló (4 nm), fürdőszoba (4,6 nm), garázs (18.3 nm), terasz (12.5 nm).

Emelet: lépcsőház (4.8 nm), közlekedő (11.8 nm), fürdőszoba (4.4 nm), wc (1.3nm), 4 szoba (12.4 nm, 9,6 nm, 9.6 nm, és 9.8 nm), 2 erkély (4.8 nm, és 2.6 nm).

 

Műszaki ismertető: Beton alap, Leier 30-as tégla főfalazat, 12cm-es dryvit szigeteléssel, tégla válaszfalak. Beton födém, zárófödémen 20cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, Bramac cserépfedésű tetővel. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, kívül barna – belül fehér színben. A fűtés és meleg víz ellátását egy Ariston kondenzációs cirkó biztosítja, minden helyiségben padlófűtéssel.

Az ingatlant a vevő igényei szerinti fejezik be, választható hideg burkolat 4.000,- Ft/nm, meleg burkolat 3.000,- Ft/nm áron (a vételár részét képezik).

Alföldi szaniterek, beépített Geberit wc, épített zuhanyzó, Mofém csaptelepek választhatók. és beltéri ajtók (45.000,- Ft/db). Riasztórendszer kiépítése, nyitás és mozgásérzékelőkkel. Térkövezett járda és fűtött garázsfelhajtó.

 

A beruházó sok éves tapasztalattal és számos referencia munkával rendelkezik.

 

Megközelíthetősége és infrastruktúra kitűnő: A Volánbusz helyi járatának megállója, bevásárlási lehetőség percek alatt megközelíthető. Iskolák, óvodák, gyógyszertár autóval pár perc alatt elérhető. M7 (Budapest 15 perc) és M0 autóval szintén pár perc.

Ha kérdésed van vagy meg szeretnéd nézni, hívj bátran!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN/HITEL/BIZTOSÍTÁS

 

Az ingatlanoknak mérete és ára van, az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen! Mi ezért - az értékbecsléstől a birtokbaadásig - végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél!

 

Szívügyünk az otthonod!

 

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta,  Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

 

Hívj bizalommal: Nádasi Norbert - 06 20/2-380-380 - nadasi.norbi@gacsohaz.hu

Helyiségek

amerikai konyhás nappali
Alapterület: 30,2 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Dél-Nyugat
előszoba
Alapterület: 7,2 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
erkély
Alapterület: 2,6 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Észak-Kelet
erkély
Alapterület: 4,8 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Észak-Kelet
fürdőszoba (káddal)
Alapterület: 4,4 m2
Dimenziók: 2,9x1,8
Tájolás: -
fürdőszoba (zuhanyzóval)
Alapterület: 4,6 m2
Dimenziók: 3x1,8
Tájolás: -
garázs
Alapterület: 18,3 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
hálószoba
Alapterület: 9,6 m2
Dimenziók: 3,3x2,9
Tájolás: Kelet
hálószoba
Alapterület: 9,6 m2
Dimenziók: 3,3x2,9
Tájolás: Kelet
hálószoba
Alapterület: 9,8 m2
Dimenziók: 3,5x3
Tájolás: Dél-Nyugat
hálószoba
Alapterület: 12,4 m2
Dimenziók: 3,6x3,5
Tájolás: Észak-Kelet
kamra / raktárhelyiség
Alapterület: 2,9 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
közlekedő
Alapterület: 11,8 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
lépcső - előtér
Alapterület: 4,8 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
mellékhelyiség
Alapterület: 1,3 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
terasz
Alapterület: 12,5 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Dél-Nyugat