Tranzakció adatok

Státusz: Eladó
Azonosító (ID): 360151081-62
Ingatlan ára: 84.900.000 HUF
Elérhetőség: +36-20-2380-380

Az ingatlan értékesítője

Nádasi Norbert

Nádasi Norbert

Gacsó Ház Ingatlaniroda és Hitelközpont

Üzenet a hirdetőnek:

Megosztás

Alapadatok

Elhelyezkedés:
Ráckeresztúr
Tranzakció típusa:
Eladó
Főkategória:
ház
Alkategória:
családi ház
Lakóterület:
91.4 m2
Telek mérete:
538 m2
Szobák száma:
4
Építés éve:
2021
Átadás éve:
2022.07
Ingatlan állapota:
épülő
Épület emelet száma:
1
Ingatlan emelete:
földszint
Ingatlan szint száma:
1
Tájolás:
Észak-Nyugat
Kilátás:
kertre néző
Tetőtér:
nem beépíthető
Víz:
bevezetve
Csatorna:
bevezetve
Gáz:
telken belül
Villany:
bevezetve
Fűtés:
elektromos / villany
Parkolás:
beálló (felszíni fedett)
Lift:
nincs
Akadálymentes:
igen

Jellegzetességek

Belső jellemzők:
Világos
 
Csendes
 
Riasztórendszer
 
Amerikai konyha
 
Klíma
Környezet:
Játszótér a közelben
 
Erdőhöz/Zöldövezethez közel
 
Rendezett környék
 
Iskola a közelben
 
Csendes úton
 
Posta a közelben
 
Gyógyszertár a közelben
 
Vidéki táj
 
Bolt a közelben
Közlekedés:
Buszmegálló a Közelben
 
Autópálya a közelben
Külső jellemzők:
Körbejárható ház
 
Terasz
 
Kertkapcsolat
 
Rendezett kert
 
Autóbeálló (kerten belül)
 
Térburkolat

Leírás

Eladó Ráckeresztúron egy újépítésű 3 hálószobás családi ház!

Az ingatlan Ráckeresztúr kedvelt, csendes részén, újépítésű házak közt található. A 91,4 nm-es ház egy nem túl nagy, 538 nm-es saroktelken helyezkedik el.

A ház modern, minőségi anyagokból épült!  Főfalak 30-as síkra csiszolt okos-tégla (ragasztott eljárással) + 15m-es dryvit szigetelés (tört-fehér homlokzati színezés - de ez jelenleg még változtatható). Válaszfalak 10cm-es ytongból épültek. Fa födém + 30cm-es szigetelés. A tető barna, bramac betoncseréppel fedett, hozzá illeszkedő barna színű, horganyzott ereszcsatorna. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, bukó - nyíló kivitelben, fehér színben, 3 rétegű Thermoplan üvegezéssel. A házba ízléses fa belső nyílászárók kerülnek.

 

Habár a telekre a gáz be lett vezetve, a ház fűtéséről elektromos panelek gondoskodnak. Mivel az épület jól szigetelt, a fűtés/hűtés így is gazdaságos (a ház légkondicionált), a meleg vizet korszerű villanybojler biztosítja. Ezen felül a csatlakozás a majdani napelemekhez elő van készítve, mellyel teljesen környezetbarát fűtést/hűtést valósíthatunk meg!

 

Az épülethez elöl egy fedett terasz tartozik, hátul egy nyitott. A házhoz csatlakozik egy fedett gépkocsi beálló, melyből igény szerint garázs vagy zárt terasz is kialakítható! Kihasználva a saroktelek adottságait, mindkét utcáról nyílik kapu és így további két gépkocsi parkolására is van lehetőség a kerítsen belül. Mindkét utcafronton betonpillérek között ytong-gal falazott tömör kerítés van.

Helyiségek:      nappali+konyha (33,6 nm), 3 hálószoba (13,6 nm, 12,3 nm és 11,1 nm), fürdőszoba (6,1 nm), előtér+közlekedő (9,2 nm), kamra (2,4 nm) WC (3 nm) és 2 terasz (12,9 nm, 10,5 nm), fedett gépkocsi beálló (16,6 nm).

 

Az ingatlan magán néven van, így használt ingatlanokra vonatkozó CSOK és illetékmentesség vehető rá igénybe. Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik.

A tulajdonos kisebb lakótelepi lakást, nyaralót értékegyeztetéssel beszámít!

 

Ráckeresztúr egy fejlődő, mégis falusias község (nem agglomerációs kertváros) Pest és Fejér megye határán, a község jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (Budapest – M6, M7, Székesfehérvár –M7, Dunaújváros –M6). A szomszédos Martonvásárnál vasúton vagy az M7 autópályán a Velencei tó és a Balaton is gyorsan elérhető!

Buszmegálló csak 5 percre, a falu központjában található, ugyanitt az iskola, óvoda, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, gyógyszertár, posta is van. Míg a nagy bevásárlás a környező városokban könnyen megoldható (Százhalombatta, Érd).

 

Az ingatlan megtekintéséhez illetve további információkért hívjon bátran!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN/HITEL/BIZTOSÍTÁS

 

Az ingatlanoknak mérete és ára van, az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen! Mi ezért - az értékbecsléstől a birtokbaadásig - végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél!

 

SZÍVÜGYÜNK AZ OTTHONOD!

 

Irodáink:

 

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta,  Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

 

Hívj bizalommal: Nádasi Norbert +36-20/2-380-380, nadasi.norbi@gacsohaz.hu

 

Helyiségek

amerikai konyhás nappali
Alapterület: 33,7 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Nyugat
előtér
Alapterület: 9,2 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Nyugat
fürdőszoba
Alapterület: 6,1 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
háztartási helyiség
Alapterület: 3 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
kamra / raktárhelyiség
Alapterület: 2,4 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
szoba
Alapterület: 13,6 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Dél
szoba
Alapterület: 12,3 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Kelet
szoba
Alapterület: 11,1 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Nyugat