Az ingatlan Ráckeresztúr kedvelt, csendes részén, újépítésű házak közt található. A 91,4 nm-es ház egy nem túl nagy, 538 nm-es saroktelken helyezkedik el.

A ház modern, minőségi anyagokból épült!  Főfalak 30-as síkra csiszolt okos-tégla (ragasztott eljárással) + 15m-es dryvit szigetelés (tört-fehér homlokzati színezés - de ez jelenleg még változtatható). Válaszfalak 10cm-es ytongból épültek. Fa födém + 30cm-es szigetelés. A tető barna, bramac betoncseréppel fedett, hozzá illeszkedő barna színű, horganyzott ereszcsatorna. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, bukó - nyíló kivitelben, fehér színben, 3 rétegű Thermoplan üvegezéssel. A házba ízléses fa belső nyílászárók kerülnek.

Habár a telekre a gáz be lett vezetve, a ház fűtéséről elektromos panelek gondoskodnak. Mivel az épület jól szigetelt, a fűtés/hűtés így is gazdaságos (a ház légkondicionált), a melegvizet korszerű villanybojler biztosítja. Ezen felül a csatlakozás a majdani napelemekhez elő van készítve, mellyel teljesen környezetbarát fűtést/hűtést valósíthatunk meg!

Az épülethez elöl egy fedett terasz tartozik, hátul egy nyitott. A házhoz csatlakozik egy fedett gépkocsi beálló, melyből igény szerint garázs vagy zárt terasz is kialakítható! Kihasználva a saroktelek adottságait, mindkét utcáról nyílik kapu és így további két gépkocsi parkolására is van lehetőség a kerítsen belül. Mindkét utcafronton betonpillérek között ytong-gal falazott tömör kerítés van.

Helyiségek:      nappali+konyha (33,6 nm), 3 hálószoba (13,6 nm, 12,3 nm és 11,1 nm), fürdőszoba (6,1 nm), előtér+közlekedő (9,2 nm), kamra (2,4 nm) WC (3 nm) és 2 terasz (12,9 nm, 10,5 nm), fedett gépkocsi beálló (16,6 nm).

Az ingatlan magán néven van, így használt ingatlanokra vonatkozó CSOK és illetékmentesség vehető rá igénybe. Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik.

A tulajdonos kisebb lakótelepi lakást, nyaralót értékegyeztetéssel beszámít!

Ráckeresztúr egy fejlődő, mégis falusias község (nem agglomerációs kertváros) Pest és Fejér megye határán, a község jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (Budapest – M6, M7, Székesfehérvár –M7, Dunaújváros –M6). A szomszédos Martonvásárnál vasúton vagy az M7 autópályán a Velencei tó és a Balaton is gyorsan elérhető!

Buszmegálló csak 5 percre, a falu központjában található, ugyanitt az iskola, óvoda, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, gyógyszertár, posta is van. Míg a nagy bevásárlás a környező városokban könnyen megoldható (Százhalombatta, Érd).

Az ingatlan megtekintéséhez illetve további információkért hívjon bátran!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN/HITEL/BIZTOSÍTÁS

Az ingatlanoknak mérete és ára van, az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen! Mi ezért - az értékbecsléstől a birtokbaadásig - végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél!

SZÍVÜGYÜNK AZ OTTHONOD!

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta,  Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

Hívj bizalommal: Nádasi Norbert +36-20/2-380-380, nadasi.norbi@gacsohaz.hu