Tranzakció adatok

Státusz: Eladó
Azonosító (ID): 360151069-711
Ingatlan ára: 60.000.000 HUF
Elérhetőség: +36-20-2380-380

Az ingatlan értékesítője

Nádasi Norbert

Nádasi Norbert

Gacsó Ház Ingatlaniroda és Hitelközpont

Üzenet a hirdetőnek:

Megosztás

Alapadatok

Elhelyezkedés:
Százhalombatta
Tranzakció típusa:
Eladó
Főkategória:
telek
Alkategória:
zártkert
Telek mérete:
5521 m2
Víz:
bevezetve
Csatorna:
nincs
Gáz:
nincs
Villany:
bevezetve

Jellegzetességek

Környezet:
Vidéki táj
 
Óvoda a közelben
 
Templom a közelben
 
Erdőhöz/Zöldövezethez közel
 
Rendezett környék
Közlekedés:
Autóút a közelben
 
Komp a közelben
 
Autópálya a közelben
 
Buszmegálló a Közelben
Külső jellemzők:
Rendezett kert
 
Aszfaltos utca
 
Fúrt kút / Ásott kút
 
Fém kerítés

Leírás

Eladó Százhalombattán egy 5500 nm-es virágkertészet és gyümölcsös!

A 20 éve működő családi gazdaságban 3000 nm területen virágtermesztés (Nárcisz, Tulipán, Bazsarózsa, Margaréta) folyik, a fennmaradó területen számos gyümölcsfa (Alma, Körte, Szilva, Barack, stb.) szőlő, málna, ribizli és idényzöldségek található. A telek körbe van kerítve, a Régészeti Park és szomszédok miatt folyamatosan felügyelet alatt áll.

 

Az 5500 nm méretű zártkert, kivett mezőgazdasági ingatlan, így nem tartozik földtörvény hatálya alá, adásvétel megkötése után birtokba vehető.

 

A telekre vezetékes víz, 3x20A villanyhálózat bekötésre került, egyedül csatorna nincs, mely zárt szennyvíztároló telepítésével pótolható. A telken található egy fúrt kút, mely gazdaságosan szintén kiépítésre kerülhet.

 

A telek régészetileg védett, ezért az építkezés külön engedélyekhez kötött.

HÉSZ alatt MK-2 övezet szabályai vonatkoznak az építkezésre. (1,5%-os beépíthetőség, 30 nm egybefüggő alapterület, 3,5 m max. épületmagasság)

Az övezetben az építés helyének kijelölését az ex lege védett értékek – halomsírok felmérése után lehet elvégezni.

A telken levő építkezési lehetőségeket a tulajdonos körbejárta helyi és állami szintű hivataloknál, előzetes régészeti vizsgálatot elvégeztette, a dokumentációt vevőnek átadja a további ügyintézés felgyorsítása érdekében.

 

Százhalombatta egy modern, élhető kisváros, Budapesttől Dél-Nyugati irányban a Duna mentén kb. 30 km távolságra fekszik! Százhalombatta minden adottsággal rendelkezik, hogy egy család barát városnak hívjuk! Kiváló oktatási és nevelési intézmények (6 óvoda, 4 általános iskola, 2 középiskola), magas szintű egészségügyi ellátás, jó közbiztonság, változatos sportolási lehetőségek, játszóterek, kiemelkedő kulturális események jellemzik. A településen fedett uszoda, strand, sportközpontok, vízisport-telep, lovarda, múzeum, régészeti park, hangulatos éttermek találhatóak. A város fejlett iparának köszönhetően számos munkalehetőség kínálkozik helyben. Tömegközlekedéssel, vonattal és busszal is könnyedén megoldható a munkába járás a fővárosba. Gépkocsival a 6-os, 7-es úton, az M6-os autópályán Budapest félóra alatt elérhető!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN/HITEL/BIZTOSÍTÁS

 

Az ingatlanoknak mérete és ára van, az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen! Mi ezért - az értékbecsléstől a birtokbaadásig - végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél!

 

SZÍVÜGYÜNK AZ OTTHONOD!

 

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta,  Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

 

Hívj bizalommal: Nádasi Norbert +36-20/2-380-380, nadasi.norbi@gacsohaz.hu