- PÁRATLAN ADOTTSÁG, KITŰNŐ LOKÁCIÓBAN
- GYÖNYÖRŰEN BENAPOZOTT, VILÁGOS LAKÁS
- TÁGAS TEREK, IMPOZÁNS BELMAGASSÁG (3,5M)
- ÚJSZERŰ, HŐSZIGETELT NYÍLÁSZÁRÓK
- LIFTES, JÓ ÁLLAPOTÚ TÁRSASHÁZ
- ÖSSZETARTÓ LAKÓKÖZÖSSÉG, RENDEZETT ANYAGI HÁTTÉRREL
- IRODÁNAK, RENDELŐNEK IS KITŰNŐ VÁLASZTÁS
- 2 TÁROLÓ
- 1 BELSŐUDVARI BEÁLLÓ MEGPÁLYÁZHATÓ
- FŰTÉSDÍJ HAVI 12.000.-FT

Egy igazán különleges, páratlan adottságú, első emeleti, erkélyes, világos, 3+1/2 szobás lakást kínálunk eladásra a Városmajor utca és Csaba utca sarkán!

ELRENDEZÉS

3 szoba 20 m2, 22 m2, és 36 m2, előszoba 13 m2, fürdő 5,4 m2, konyha 12 m2, kamra 2,4 m2, félszoba vagy tároló 5,5 m2, wc 2 m2, erkély 3,6 m2.

ELVÉGZETT FELÚJÍTÁSOK A LAKÁSBAN

2014

- az összes külső nyílászáró ki lett cserélve. Modern, hőszigetelt ajtók és ablakok lettek beépítve.
- teljes fűtésrendszer korszerűsítve lett, új cirkó és radiátorok, ezáltal a lakás havi fűtésköltsége 12.000.- Ft.
- vízvezetékek is ki lettek cserélve réz csövekre

2019 -2020

- fürdőszoba, wc felújítása, és a teljes lakás kifestése

2003

- elektromos hálózat cseréje réz vezetékekre

A belső ajtók a rendszeres és szakszerű felújítási eljárásoknak köszönhetően kitűnő állapotban vannak.

A lakás jelentős része fa parkettával van burkolva, ami szintén nagyon jó állapotban van. Pár évente újra csiszolták és lakkozták.


SZÜKSÉGES FELÚJÍTÁSOK

Konyha, kamra, félszoba vagy tároló újra burkolása, új konyhabútor, beépített gardróbszekrény korszerűsítése, tisztasági festés.

KÖZÜZEMI DÍJAK, KÖZÖS KÖLTSÉG

Gáz: 12.000.- / hó átalány 22 fokra
Villany: 6.000.- Ft / hó, fogyasztás szerint
Közös költség: 18.500.-

TÁROLÓK

A lakáshoz tartozik egy saját 2 m2-es és egy - 3 lakóval közös - 25 m2-es.

PARKOLÁS

A belső udvarban egy beállóhely megpályázható!

A TÁRSASHÁZ

Jó állapotú, a szükséges karbantartási és állagmegóvási munkákat időben elvégzik az épületen, erre elkülönített keret áll rendelkezésre. A lakóközösség összetartó és együttműködő, anyagilag rendezett. Most fejeződött be a lift karbantartása, jelenleg a tető alatti falfelületek felújítási munkálatait végzik.


LOKÁCIÓ

Ideális! Hogy miért, mert frekventált helyen van, de a lakás mégis csendes, belső udvarra néző!

Akár gyalog, rövid sétatávolságra van a Széll Kálmán tér, ahonnan metróval, villamossal vagy busszal könnyedén eljuthatunk a város bármely pontjára.
Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások a közeli Mammut bevásárló központban.
Iskolák, óvodák szintén a közelben megtalálhatók!

FELHASZNÁLÁSI LEHETŐSÉGEK

kényelmes és komfortos otthona tud lenni mindazoknak, akik szeretik a csendes belteret, de a frekventált városi élet is a hétköznapjaik részét képezi!
Emellett a lakás kitűnő adottságából és jó elrendezéséből fakadóan kitűnő választás lehet:

- irodának, szalon irodának, rendelőnek, stúdiónak, coaching központnak, minden olyan tevékenységre kiválóan alkalmas, ahol fontos szempont a tágas, nagy méretű, világos szobák, varálható terek, jó közlekedés, könnyű megközelíthetőség!

A lakás tehermentes, azonnal költözhető!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal hétvégén is!

Szívügyünk az otthonod!

Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokba adásig végig kísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.

Szarka Pál

0670/658-7471

szarka.pal@gacsohaz.hu

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)