Mátyásföldi kétgenerációs ikerház fél – 199 nm, kétgenerációs gázkvóta érvényben!

Eladó Mátyásföld egyik legkeresettebb részén, a Petőfi kertben egy 1985-ben épült, jó műszaki állapotú, kétszintes, 2 generációs, 5 szobás ikerház fél. Az ingatlan teljes bruttó alapterülete 199 nm, amely magában foglalja a lakószinteket és a teljes alapterületű szuterént is.

Műszaki adatok és fenntarthatóság

• Építés éve: 1981. Az építkezés folyamata fényképekkel dokumentált.
• Fűtés: Gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán.
• Kiemelt rezsielőny: Az ingatlan hivatalosan kétgenerációs, így a gázfogyasztás a kettős kedvezményes kereten belül marad. Ez a téli időszakban is alacsony és kiszámítható fűtési költséget biztosít, amely az új tulajdonosra is érvényes.
• Közművek: Teljes, saját, különálló közműhálózat.

Az ingatlan felosztása

• Szuterén szint: A ház teljes alapterülete alatt elhelyezkedő szint, amelyben egy kétállásos teremgarázs és praktikus kiszolgáló helyiségek (tárolók, kazánház) találhatók.
• Földszint: Nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, kamra és egy fedett terasz.
• Emelet: Három külön nyíló szoba, fürdőszoba és egy második fedett terasz.

Telek és környezet

• Saját telekrész: 536 nm-es, rendezett kert, amely, kerítéssel, növényzettel  szeparált a szomszédoktól.
• Kerti extrák: Kiépített szalonnasütő, grillező hely és medence telepítésére előkészített terület.
• Környék: Csendes, kertvárosi utca, kiváló infrastruktúrával. Iskola, óvoda, uszoda és bevásárlási lehetőségek sétatávolságra.

Közlekedés és jogi állapot

• Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (HÉV, buszok) és kiépített kerékpárút a belváros irányába.
• Jogi státusz: Az ingatlan teljesen tehermentes, tisztázott jogviszonyokkal és hivatalos ügyvédi iratokkal rendelkezik. Rövid határidővel birtokba vehető.

              Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

              Várom hívását!

              Pálmai Judit