Budapest XVI. kerületének legfrekventáltabb részén, Mátyásföldön, a nagy átmenő forgalmú Veres Péter úton eladó egy nettó 93 m²-es (bruttó 115 m²), önálló helyrajzi számmal rendelkező, igényesen és teljeskörűen felújított szuterén üzlethelyiség.

Miért verhetetlen a lokáció?

• Kiemelkedő forgalom és láthatóság: A Veres Péter út intenzív gépjármű- és gyalogosforgalmat biztosít, amely garantálja az állandó jelenlétet és a folyamatos ügyfélérkezést.
• Kiváló tömegközlekedés: A HÉV-megálló mindössze 3 perc kényelmes sétatávolságra található.
• Gyors csomóponti elérés: Az Örs vezér tere HÉV-vel és közvetlen buszjáratokkal 10 perc alatt elérhető, így a belvárosból és az agglomerációból érkezők számára is könnyen megközelíthető.

Helyiséglista és elrendezés (nettó 93 m²)

Az ingatlan logikus, funkcionális beosztással bír:

• Vendégtér / Ügyféltér: 36,00 m²
• Előkészítők: 16,04 m²
• Konyha és fekete mosogató: 15,31 m²
• Közlekedő: 6,72 m²
• Raktár: 6,70 m²
• Tároló: 3,14 m²
• Szociális helyiségek: női és férfi mosdó / kézmosóval: 8.89 m2

Főbb műszaki és működési jellemzők

• Megközelítés: Közvetlen utcai bejárat, kényelmes 8 lépcsőfokon keresztül.
• Elektromos hálózat: 3×32 Amper + kiépített ipari áram (nagyobb gépek és konyhai berendezések üzemeltetésére is alkalmas).
• Fűtés / Hűtés: Korszerű klímaberendezés.
• Kültéri adottság: Terasz kialakításának lehetősége biztosított.
• Üzemeltetés: Kedvező, 30.000 Ft/hó közös költség; a fogyasztás egyedi mérőórák alapján számolandó.
• Vendégkör és berendezés: Az üzlet jelenleg is üzemel, stabil, bejáratott, visszatérő vendégkörrel rendelkezik. A meglévő vendéglátó-berendezés és géppark megegyezés tárgyát képezi, így a tevékenység azonnal folytatható, de a helyiség igény szerint kiürített állapotban is átvehető.

Sokoldalú hasznosítás – vállalkozóknak és befektetőknek

A meglévő melegkonyhás/vendéglátó profil zökkenőmentesen továbbvihető, de az adottságok révén az ingatlan rugalmasan átalakítható más tevékenységekre is:

• Egészségügy és szépségipar: Orvosi rendelő, fogászat, fizioterápia, szépségszalon, fodrászat, tetováló stúdió.
• Iroda és ügyfélfogadás: Ügyvédi vagy könyvelőiroda, ingatlaniroda, bemutatóterem, oktatóközpont.
• Kereskedelem és logisztika: Mintabolt, specialty kávézó, stúdió, átvevőpont.

A forgalmas elhelyezkedés és a sokoldalú elrendezés hosszú távon garantálja a bérbeadhatóságot és a megtérülést.

További részletekért keressen bizalommal!