• HÁRSFALIGET LAKÓPARKBAN
• RÁKOSSZENTMIHÁLY KÖZKEDVELT RÉSZÉN
• ELSŐ EMELETI LAKÁS
• HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS
• ERKÉLY
• GARÁZS
• TÁROLÓ
• KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL, KÖZLEKEDÉSSEL ELLÁTOTT

• CSOK IGÉNYBEVEHETŐ

Rákosszentmihályon, Hársfaliget lakóparkban csendes, hangulatos, aszfaltos utcában egy egyedi adottságokkal rendelkező, első emeleti 89,8 nm-es lakás 7,72 nm erkéllyel eladó.(85,95 nm lakás+7,72 nm erkély)

A lakás elrendezése: nappali-étkező-konyha: 36,41 nm,előtér: 5,7 nm, közlekedő, 5,93 nm, fürdőszoba: 4,54 nm, mellékhelyiség: 1,79 nm, 3 hálószoba (9,33 nm,12,13 nm,10,12 nm) valamint egy 7,72 nm erkély lesz kialakítva.

Az ingatlan első osztályú anyagok felhasználásával, és a legmagasabb igényeknek megfelelően épül. A festés, hideg és meleg burkolatok, szaniterek, belső ajtók igény szerint válaszhatók.

A külső határoló főfalak egységesen 30 cm vastag égetett vázkerámia téglából készülnek, statikailag méretezett helyszíni vasbeton erősítő pillérekkel,Homlokzati falakon 10cm vastagságú hőszigetelő rendszer készül (Grafit hőszigetelő táblákkal), vagy 12cm normál eps táblákkal, a lábazaton 8cm vastagságban. Hanggátló falazat készül mind a lakás és lakás között, mind lépcsőház és lakás között 30 cm vastagságban

Az ablakok, erkélyajtók, bejárati ajtók korszerű műanyag profilrendszerből készülnek kívül színezett, belül fehér színnel, 3rétegű hőszigetelő üvegezéssel, min. ug: 1,0 W/m2K hőszigetelő értékben, bukó-nyíló, fix kivitelben, külső oldalon kőpárkány, belső oldalon műanyag könyöklő kerül beépítésre fehér színben, a műanyag nyílászáró rendszerhez kapható kivitelben. Az ablakok rejtett tokos redőny előkészítést kapnak.

A fűtést és a hűtést levegő hőszivattyú biztosítja, lakásonként hőmennyiségmérővel,  termosztáttal. A lakásokban padlófűtés kerül kialakításra. A lakások hűtését fali fan-coil-ok biztosítják a lakóhelységekben

A  környék bemutatása:

A lakás a kerület egyik legszebb, kertvárosi részén található. Számos iskola, óvoda, bölcsőde, uszoda, a kerület legnagyobb teniszpályája valamint a legszínvonalasabb játszótér is a közelben található. A mellette található lakóparknak köszönhetően a környék aszfaltos utcákkal, térkővel kirakott gyalogos közlekedési útvonalakkal rendelkezik. A környék mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen elérhető. A terület Újpalotáról a 130-as és 46-os,146-os,175-ös autóbusszal elérhető, az Örs Vezér tere pedig a 131-es autóbusszal közelíthető meg. Autóval az M3 és az M0 autópályáról Szentmihályi út-Rákospalotai határút-János utca útvonalon át érhető el.

Ár: 94.200.000..Ft

Garázs+ tároló:6.000.000.Ft

Tervezett átadása: 2024.II.negyedév