ELADÓ IPARI INGATLAN, ÜZEM, TELEPHELY, RAKTÁR: korábban termelőüzemként funkcionáló, összesen 535 m2-es alapterületű ingatlan Ercsi központjában, HACCP engedéllyel!

Az ingatlan irányára nettó irányárat jelent!

Az épület rengeteg különálló helyiséggel rendelkezik, tökéletesen alkalmas irodák, telephely és/vagy raktár kialakítására, de központi elhelyezkedése miatt és a jól megközelíthetősége illetve a sok parkolóhely miatt szolgáltatói háznak is kiválóan alkalmas lehet! A rengeteg osztott helyiségen kívül a fő részen egy egybefüggő 117,8 m2-es sok ablakos klimatizált helyiség található.

Az eladó ipari ingatlan a hangulatos Duna-menti településen, Ercsiben, azon belül is nyugodt, a rendezett részen helyezkedik el. A 4496 m2-es telken álló 535 m2-es épületben kialakításra került egy 366,6 m2-es üzem, és a további 169,6 m2-en egy irodarész, tárolóhelyiségek és 4 kialakított lakás is!

Az ingatlan egy 1950-ben épült nagy családi ház, amit átalakítottak vállalkozásra alkalmas üzemmé és 4 darab lakássá. 2018-ban az egyik, 50,2 m2-s lakás felújításra került. A falak duplasoros kisméretű téglából épültek, fafödémmel, nyeregtetővel és cserépborítással.

Fa nyílászárók lettek beszerelve.

A fűtést az épület fő részén gáz cirkó adja külön mérőórával felszerelve. Az ingatlan többi részén gázkonvektoros fűtés van. A melegvíz-ellátást villanybojler adja.

Burkolatok: járólap, a tárolókban beton. 

Az ingatlan déli fekvésű, világos. A rezsi elszámolás a mérőórák alapján történik.

Az üzem jelenleg HACCP élelmiszer gyártására alkalmas engedéllyel rendelkezik! A leendő bérló nem csak üzemként tudja az ingatlant hasznosítani, de egyben a dolgozók lakhatását is meg tudja oldani, a kialakított lakásokban.

Amennyiben most csak kivenni szeretné, arra is van lehetőség. Az ingatlan bérleti díja: nettó 635.000 Ft / hó +  rezsiért kibérelheti. Önnek, mint bérlőnek elővásárlási jogot biztosítunk.

Iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség a központban.

Közlekedés helyi buszjárattal, vonattal, de az M6-os autópályán, 20 perc alatt akár Budapestre, de Dunaújvárosba, Székesfehérvárra is könnyen el lehet jutni. A Ráckevei-szigetre és Csepelre komp is jár innen Ercsiből.

Helyiségek listája (kérem tájékozódjon az alaprajzról is, mert összetett ingatlanról beszélünk):

1./ ÜZEM ( 366,6 m2): FELÚJÍTOTT

műhely (117,8 m2), wc-mosdó-öltöző (14,1 m2), 4  közlekedő (36 m2; 22,3 m2; 6,4 m2, és 19,1 m2), 2 raktár (8,1 m2; és 9,7 m2), mosogató (8,1 m2), iroda (8,6 m2), 4 raktár (11,4 m2; 10,1 m2; 12,0 m2; és 12,5 m2),  kazánház (9,1 m2), öltöző-mosdó-wc (15,6 m2), tárolók (36 m2; és 12,7 m2)

2./ I. LAKÁS (19,1 m2): FELÚJÍTANDÓ

szoba (14,9 m2), fürdő + wc (4,2 m2)

3./ II. LAKÁS (56,9 m2): FELÚJÍTANDÓ

szoba (32 m2), szoba (19 m2), fürdőszoba+wc (5,8 m2)

4./ III. LAKÁS (43,5 m2): FELÚJÍTANDÓ

szoba (24,5 m2), szoba (15,8 m2), fürdőszoba+wc (3,2 m2)

5./ IV. LAKÁS (50,2 m2): FELÚJÍTOTT

konyha + étkező (11 m2), 2 szoba (21 m2; és 10,5 m2), fürdőszoba+wc (4 m2), terasz (3 m2), gardrób (4,5 m2)

6./ EGYÉB HELYISÉGEK:

kazánház, pincelejáró (7 m2), és padlásfeljáró (3 m2m).

Hívjon bizalommal!

Ternyák Anita

+36 20 225 6556

ternyak.anita@gacsohaz.hu

Szívügyünk az otthonod! 

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.