Kivételes lehetőség a nyugodt, mégis kényelmes életre!

Érd, Fenyves-Parkváros legkedveltebb részén, egy 757 nm-es, parkosított ősfás telken elhelyezkedő, 137 nm-es, egyszintes, 4 szobás, duplakomfortos családi ház ELADÓ!

A ház nyugati tájolással 2000-ben, 38-as téglából, vasbeton födémmel (20cm-es kőzetgyapottal), egyedi sátortetővel, zsindelyfedéssel készült. A külső falakon 5 cm-res Dryvit szigeteléssel van, nemes vakolattal. A külső nyílászáró, hőszigetelt műanyag (redőnnyel és szúnyoghálóval!). Bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági. A fűtés és a meleg vízellátást kondenzációs kombi gáz cirkó, a hő leadást radiátorok biztosítják. Alternatív fűtéskén, hűtő-fűtő klímák adják a tökéletes hőmérsékletet egész évben. Burkolatok a nappaliban, a szobákban és a közlekedőben laminált parketta az előszobában és a többi helyiségben járólap található, terasz csúszásmentes kültéri burkolóanyaggal.

FELÚJÍTÁS (2018)!

• Teljes körű felújítás a fürdőben (vizes blokkal együtt)
• Az egész házban a külső nyílászárókat kicserélték hőszigetelt műanyagra (Egy szoba kivételével)
• Redőny, szúnyogháló minden ablakon
• Új kazán került beépítésre és a radiátorokat kicserélték
• Új hideg-meleg burkolatokat raktak le
• A beépített, gépesített konyhába (új munkalap, indukciós főzőlap és sütő)
• Hűtő- fűtő klímák beszerelésre

KIVÁLÓ ELRENDEZÉSŰ EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ!

• Átlátható, kényelmes élettér
• Bejárat a beépített teraszról
• Nappali étkezővel, boltívvel elválasztott konyha kamrával
• Három nagyméretű hálószoba
• A fürdőszobában fürdőkád, zuhanyzó és WC
• Külön helyiségben WC, mosdóval
• Beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi
• Nappaliból kijárat a pergolás 24,4 nm-es teraszra
• Szeparált, intim kert
• Fűthető MEDENCE
• Különálló GARÁZS, tárolóval
• PINCE
• Riasztó rendszer

A 31,3 nm-es, aknás, fűtött GARÁZS külön épületben található, két gépjármű beállására alkalmas. A falazata 30 nm-es téglából épült, cserépfedéssel, elektromos, távirányítású kapuval ellátva  (idén októberben cserélt új kapu-motorral). A kert irányába hőszigetelt, műanyag nyílászárók vannak. A padlástérben egy tároló lett kialakítva, lenyitható lépcsőfeljáróval. A garázs alatt, külső lejáraton keresztül megközelíthető, 31 nm-es pince biztosít extra tárolási lehetőséget.

A kert nagyon hangulatos, ősfák, tuják, gyümölcsfák teszik idillivé a területet. Viacolor térkő járda vezet a házhoz és a garázshoz. Egy 3 nm-es faház szolgál a kerti szerszámok tárolására.

A kert igazi ékköve a 30 m³-es (620x360, 150 cm mély) medence, melynek gépészetét két éve cserélték, és fűtőszőnyeggel is felszerelték! Hűsölés és kikapcsolódás a saját kertedben!

Helyiségek: (124,88 nm + 24,4 nm terasz)

• Beépített terasz: 9,7 nm
• Előszoba + közlekedő: 12,89 nm
• Nappali + étkező: 37,05 nm
• Konyha: 8,4 nm
• Kamra: 1,65 nm
• Kazán: 2,4 nm
• 3 Szoba: 17,28 nm, 15,37 nm, 12,17 nm
• Fürdő + WC: 6,65 nm
• WC: 1,32 nm
• Terasz: 24,4 nm
• Garázs: 31,27 nm
• Pince: 31 nm

Az ingatlan, csendes, nyugodt kertvárosi részen helyezkedik el.

Buszmegálló, általános iskola kb.500 méterre, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség (INTERSPAR) és a M7-es autópálya 3 km-en belül van.

Kirándulásra, kikapcsolódásra a közelben található az érdi levendulás, természetvédelmi terület.

Ne maradjon le erről a páratlan ajánlatról! Tökéletes választás azoknak, akik a nyugodt kertvárosi életet keresik, de igénylik a modern kényelmet és a parkosított ősfás kertet!

Keressen bizalommal, és nézzük meg együtt álmai otthonát!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN  HITEL  BIZTOSÍTÁS

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta,  Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

Hívjon bizalommal!

Buzás Mária: +36-20-225-6407; buzas.maria@gacsohaz.hu

Szívügyünk az otthonod! 

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.