SZÁZHALOMBATTA, Óváros részén 1037 nm-es teleken, 94 nm-es, 4 szobás, egyszintes, duplakomfortos ÚJ ÉPÍTÉSŰ családi ház ELADÓ!

A családi ház 70%-os készültségi állapotban ELADÓ!

Az új tulajdonos, saját igényeinek megfelelően tudja befejezni a házat.

A ház keleti tájolással, YTONG Lambda 375 NF+GT teherhordó falazatból épült 2022-ben. Belső válaszfal: Ytong Classic NF+GT falazóelem. E-gerendás előregyártott vasbeton födémrendszer, nyeregtető, kerámia cserépfedéssel.

A külső nyílászárók műanyagok, háromrétegű hőszigetelt üveggel. Bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági. A tervezett fűtési rendszer napelemes rendszer, mely a rendelkezésre álló geotarifás elektromos hálózatról üzemeltethető, valamint hűtő-fűtő klíma a nappaliban.

(Igény szerint, akár hőszivattyút is be lehet építeni.)

• CSENDES NYUGODT KERTVÁROSI RÉSZ
• Az Ytong Lambda téglák kiváló hőszigetelő tulajdonságúak, melynek köszönhetően alacsony energiaigényű megoldást nyújt a lakóházaknak.
• A telek 30%-a beépíthető
• Lke-sz besorolás
• Akár még egy ház építhető a telekre
• Víz, csatorna, villany (3X25 Amper) bevezetve
• Tetőtér beépíthető

Helyiségek:

• Előszoba + gardrób, (padlásfeljáró): 9,14 nm
• Nappali + konyha + étkező: 33,08 nm
• Kamra: 2,41 nm
• 3 szoba: 11,51 nm, 9,44 nm, 9,06 nm
• Fürdő + WC: 5,37 nm
• Háztartási helyiség: 2,78 nm
• WC + mosdó: 1,94 nm
• Közlekedő: 9,25 nm
• Fedett terasz: 24,93 nm
• Terasz: 17,5 nm

Építészeti koncepció:

Alaprajzi kialakításban a mai családok életviteléhez igazodva elkülönítve került kialakításra a nappali zóna és a háló zóna. A racionális alaprajzi szerkesztésnek köszönhetően nincsenek laza, terjengős terek. A kiindulási megoldás szülők+2 gyermek számára készült, viszont az előtérből nyíló dolgozó feletti födémkihagyás lehetőséget biztosít a későbbiekben lépcső elhelyezésére, ezáltal a lakótér a tetőtérrel bővíthető. Ez lehetőséget ad többféle családmodelleknek a megfelelő élettér kialakítására. Az előtér lezárásával akár külön lakás is kialakítható.

Buszmegálló kb. 2 perces sétával elérhető.

Százhalombatta BP-től DNY-i irányban, kb.25 km távolságra, fekszik. Kiváló oktatási és nevelési intézmények, magas szintű egészségügyi ellátás, jó közbiztonság, változatos sportolási lehetőségek, játszóterek, kiemelkedő kulturális események jellemzik. A településen uszoda, strand, sportközpontok, lovarda, múzeum, hangulatos éttermek találhatóak.  A 6-os, 7-es és M6-os úton könnyedén megközelíthető a főváros.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN  HITEL  BIZTOSÍTÁS

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta,  Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

Hívjon bizalommal!

Buzás Mária: +36-20-225-6407; buzas.maria@gacsohaz.hu

Szívügyünk az otthonod! 

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokba-adásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.