Százhalombatta, Dunafüred részén, 612 nm-es telken, 137,8 nm-es, duplakomfortos, 4 szobás, kétszintes családi ház és egy 72,68 nm-es üzlethelyiség ELADÓ!

VÁLLAKOZÁSRA ALKALMAS, KÜLÖNÁLLÓ ÜZLETHELYISÉG, CSALÁDI HÁZZAL EGYÜTT!

A szinteltolásos családi házat 1980-as években, keleti tájolással építették!

A ház falazata Phoroterm 30-as tégla. Vasbeton gerendás födém, nyeregtető, cseréplemez fedéssel. A külső nyílászárók hőszigetelt műanyag, szúnyoghálóval felszerelt. Bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági. A fűtést gázkazán a melegvíz-ellátást gázbojler biztosítja. A hőleadás radiátorok által történik. A hűtéséről inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így nyáron is kellemes hőmérséklet van a házban. Alternatív fűtésként vegyes-tüzelésű kazán használható.

Burkolatok: Földszinten a nappaliban laminált parketta a többi helyiségben járólap burkolat. Tetőtér: Szobákban padlószőnyeg, fürdőben és a WC-ben járólap található.

Felújítások:

2010-ben nyílászáró csere, 2012-ben a földszinti fürdőben járólap és a nappaliban új burkolat lett lerakva.

A földszinten található a nappali, a konyha kamrával, zuhanyzós fürdőszoba és egy külön helyiségben a WC.

A tetőtérben három hálószoba, gardrób, fürdőkádas fürdőszoba és a WC.

Mind a két szinten van egy nagyméretű erkély és a tetőtérben még egy kisebb méretű erkély, így minden hálószobából közvetlen kijárat van az erkélyekre.

A kert rendezett, szépen gondozott. A hátsó részén egy intim fedett terasz van, amely alkalmas a pihenésre és a családi összejövetelekre.

Helyiségek:

FÖLDSZINT (72,2 nm + 12,18 nm erkély):

• Előszoba, közlekedő: 11,75 nm
• Nappali: 37,5 nm
• Konyha, étkező: 16,3 nm
• Kamra: 3,6 nm
• Fürdő (zuh.): 4,8 nm
• WC: 1,25 nm
• Közlekedő: 1 nm
• Bejárati terasz: 2,78 nm
• Erkély: 9,4 nm

TETŐTÉR (61,6 nm + 12,3 nm két erkély):

• Közlekedő: 5,5 nm
• Gardrób, közl.: 3,7 nm
• Fürdő (kád): 4,8 nm
• WC: 2,2 nm
• Szoba: 15,4 nm
• Szoba: 11,5 nm
• Szoba: 15 nm
• Tároló: 3,5 nm
• Erkély: 9,4 nm
• Erkély: 2,9 nm

PINCE (80,65 nm):

• Garázs, barkács helyiség: 31,6 nm
• Kazán: 14,1 nm
• Lépcső. 7,2 nm
• Tároló, közl.: 27,75 nm

Az üzlethelyiség jelenleg forgalmas vendéglátó (eszpresszó) egységként üzemel, amelyben LOTTOZÓ is működik.

• KIVÁLÓ BEFEKTETÉS, KIADÁSRA IS
• ÜZLETHELYISÉG, FEDETT TERASZ, BILLIÁRDSZOBA
• AKÁR SZÉPSÉGSZALONNAK, KÖNYVELŐ IRODÁNAK, EGYÉBB VÁLLALKOZÁSNAK IS ALKALMAS LEHET
• SAJÁT MUNKAHELY, PÁR LÉPÉSRE
• KÖZKEDVELT DUNAFÜREDI RÉSZEN, KÖZPONTI HELYEN
• JÓ PARKOLÁSI LEHETŐSÉG

Hegyiségek:

• Vendégtér (pult): 31,5 nm
• Női WC + előtér: 2,67 nm
• Férfi WC + előtér: 3,39 nm
• Raktár: 6,75 nm
• Szem.öltöző + mosdó: 3,23 nm
• Szem.WC: 1,74 nm
• Billiárdszoba: 23,4 nm

Buszmegálló, vásárlási lehetőség, két perces sétára található.

Százhalombatta BP-től DNY-i irányban, kb.25 km távolságra, fekszik. Kiváló oktatási és nevelési intézmények, magas szintű egészségügyi ellátás, jó közbiztonság, változatos sportolási lehetőségek, játszóterek, kiemelkedő kulturális események jellemzik. A településen uszoda, strand, sportközpontok, lovarda, múzeum, hangulatos éttermek találhatóak.  A 6-os, 7-es és M6-os úton könnyedén megközelíthető a főváros.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN  HITEL  BIZTOSÍTÁS

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta,  Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

Hívjon bizalommal!

Buzás Mária: +36-20-225-6407; buzas.maria@gacsohaz.hu

Szívügyünk az otthonod! 

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.