A ház D-K tájolással 2007-ben Porotherm 38-as téglából, vasbeton födémmel, egyedi sátortetővel, kerámia cserépfedéssel készült. A külső falakon 10 cm-res Dryvit szigeteléssel van, nemes vakolattal. A külső nyílászáró, hőszigetelt műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. Bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági. Burkolatok a szobákban és a nappaliban szalagparketta, a többi helyiségben járólap található, terasz csúszásmentes kültéri burkolóanyaggal. A fűtés és a meleg vízellátást kondenzációs gázkazán, a hő leadást a vizes blokkokban és a nappaliban padlófűtés, plusz a nappaliban és a szobákban radiátorok biztosítják. (2025-ben új gázkazán került beépítésre!) Alternatív fűtéskén, hűtő-fűtő klímák kerültek beszerelésre a nappaliba és a közlekedőbe. A nappaliba kandallót építettek be.

A beépített, gépesített, gránitlapos konyhabútor, előszobabútor és a nappaliban lévő szekrény, polcrendszer a vételár részét képzi. (GERLAND, méretre készített bútorok és beltéri ajtók.)

Sajátrészre épült, átgondolt, nagyon jó elrendezésű ingatlan!

A nappaliból és a közlekedőből közvetlen kijárat van a déli tájolású fél fedett teraszra. A terasz nyitott részén elektromos napernyő lett felszerelve. A kert gondozott a locsolást ásott kútról, átemelővel 20 köbméteres ciszternával, öntözőrendszerrel megoldott. Kerti szerszámok tárolására egy 12 nm-es kis faházat raktak a kert hátsó részére. A telken található még két kerti csap is, melyek külön mérőórával ellátottak. Zöldségtermesztésre, négyegység magas ágyás van.

Energetikai besorolás: „C”

GARÁZS:

• Közvetlen bejárat az épületbe
• Víz, villany bevezetve
• Járólap burkolat
• Elektromos, távirányítású garázskapu
• Garázs behajtónál Viacolor térkő
• (Igény szerint, még egy szoba is kialakítható belőle)

EXTRÁK:

• Központi porszívó (minden helyiségben csatlakozóval), konyhában szemétlapát-adapter
• Nappaliban elektromos redőny, szúnyoghálóval
• Padlófűtés + radiátor
• Kandalló
• GERLAND ajtótok, beltéri diófa ajtók, bútorok
• Nagyobb hálószobában, gardrób
• Fürdőben épített zuhanyzó + fürdőkád
• Riasztó rendszer
• Ipari áram (380 W)
• Zsalukőkerítés, kovácsoltvassal
• Távirányítású kapu, kaputelefon
• Két gépkocsi beálló kapu, Viacolor burkolat
• Öntözőrendszer (ásott kútról)

HELYISÉGEK (lakótér 149,98 nm + garázs + terasz):

• Előszoba: 8,9 nm
• Konyha: 11,8 nm
• Kamra: 2,7 nm
• Nappali, étkező: 43,6 nm
• Hálószoba (3): 15,1 nm, 10,8 nm, 10,8 nm
• Gardrób: 3 nm
• Dolgozószoba: 11,24 nm
• Fürdőszoba (kád, zuhanyzó, WC): 9,3 nm
• Háztartási helyiség, kazán: 5,7 nm
• WC, mosdó: 2,16 nm
• Közlekedő (2): 3,08 nm, 11,8 nm
• Bejárati terasz: 3,44 nm
• Fedett terasz: 7,35 nm
• Nyitott terasz: 23 nm
• Garázs: 21,6 nm

KERTI FAHÁZ: 12 nm

Az ingatlan, csendes, nyugodt környéken helyezkedik el, 800 méterre a Dunától!

AJÁNLOM olyan családoknak, akik földszintes épületben gondolkoznak, és nem szeretnének lépcsőzni! Szép állapotú, praktikus családi ház!

Buszmegálló, vásárlási lehetőség, 5-10 perces sétára található.

Százhalombatta BP-től DNY-i irányban, kb.25 km távolságra, fekszik. Kiváló oktatási és nevelési intézmények, magas szintű egészségügyi ellátás, jó közbiztonság, változatos sportolási lehetőségek, játszóterek, kiemelkedő kulturális események jellemzik. A településen uszoda, strand, sportközpontok, lovarda, múzeum, hangulatos éttermek találhatóak.  A 6-os, 7-es és M6-os úton könnyedén megközelíthető a főváros.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN  HITEL  BIZTOSÍTÁS

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta,  Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

Hívjon bizalommal!

Buzás Mária: +36-20-225-6407; buzas.maria@gacsohaz.hu

Szívügyünk az otthonod! 

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.