Szentendrén eladó egy masszív építésű, két önálló lakrészből álló, összesen 120 nm-es családi ház, L-alakú saját telekrésszel és 8 kW-os napelem rendszerrel!

Az ingatlan az 1970-es években épült, a korra jellemző rendkívül stabil, vastag falazattal és időtálló betonfödémmel. A tetőtér bővithető, beépíthető!
2020-ban a ház részleges felújításon esett át, pl. napelem rendszer telepités, nyílászárók cseréje, fűtőtestek cseréje, hűtő-fűtő klímák lettek felszerelve mindkét lakásban, esztétikai felújítás.

A házra egy 8 kW-os napelem rendszer került felszerelésre, ami a mai energiaárak mellett biztonságot és jelentős megtakarítást jelent a mindennapokban.

A két lakrész helyiség lista:

ALSÓ SZINT (57 nm)
•Nappali-konyha: 28,23 nm
•Hálószoba: 18,80 nm
•Fürdőszoba: 3,80 nm
•Kamra: 5,61 nm
•Belmagasság: 2.2m

FELSŐ SZINT (64 nm):
•Étkezős konyha: 15,88 nm
•Szoba: 21,48 nm
•Szoba: 15.05 nm
•Előtér: 6,40 nm
•Fürdőszoba: 4,00 nm
•Külön WC: 1,45 nm
•Belmagasság: 2.7 m

A házhoz egy L-alakú saját telekrész tartozik, amely kiválóan alkalmas pihenésre, grillezésre, vagy akár egy kisebb konyhakert kialakítására is.
Kiknek ajánlom a leginkább?
•Többgenerációs családoknak: A két külön bejáratú lakrész (alsó és felső szint) tökéletes szeparációt biztosít.
•Kiadásban gondolkodóknak: Az egyik szint könnyedén kiadható, ami stabil passzív jövedelmet generál.
•Vállalkozóknak / Ingázóknak: Az alsó szint tökéletes irodának vagy rendelőnek.

LOKÁCIÓ:
Kertvárosi nyugalom Izbégen, karnyújtásnyira a természettől!
A ház a dinamikusan fejlődő, közvetlen a Szentlászlói úton található, tökéletes menedéket nyújtva a belvárosi nyüzsgés és a turistaáradat elől, a telekről, házból panorámás ráláts nyílik a fenyves dombra.

•Minden a közelben: A mindennapi bevásárlás (kisbolt, pékség) sétatávolságra, míg a nagyobb szupermarketek (Lidl, Aldi, Spar) autóval 10-15 perc alatt elérhetők.
•Kiváló intézmények: Kisgyerekeseknek óriási könnyebbség, hogy az Izbégi Általános Iskola, több óvoda, bölcsőde és orvosi rendelő is a közvetlen közelben van.
•Közlekedés: A buszmegálló a közelben, ahonnan a HÉV-állomás 10-15 perc alatt elérhető, autóval pedig 5-8 perc a központ (persze a reggeli csúcsidővel érdemes kalkulálni).

( Az ingatlan sajátossága, hogy gyakorlatilag telken belül van még egy közvetlen szomszédos épület amiben van egy lakás és itt működik egy pici, de jó forgalmú cukrászda, ( családi vállakozás) plusz telekrész, parkoló ami külön helyrajzi számmal rendelkezik. Szintén eladásra kerül! )

További kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!