• EXTRA BELMAGASSÁG, POLGÁRI HANGULAT
• CSENDES, VILÁGOS, HÁROM IRÁNYBA TÁJOLT
• STABIL TÁRSASHÁZ, FOLYAMATOS FELÚJÍTÁSOKKAL
• SAJÁT PINCETÁROLÓ
• BEFEKTETÉSNEK IS IDEÁLIS
• RENDEZETT TULAJDONVISZONY

Eladásra kínálunk egy 120 m²-es, II. emeleti polgári lakást Budapest szívében, a VI. kerület frekventált, mégis csendes részén, az Aradi utcában. A lakás jelenlegi állapota felújítandó, azonban kiváló adottságokkal rendelkezik:

• nappali 25,6 m²
• 3 külön nyíló hálószoba (19 m², 18 m², 12 m²)
• külön konyha és étkező
• fürdő + külön WC

A lakásban Fég gázcirkó (2013) gondoskodik a fűtésről, a nyílászárók részben már műanyagra lettek cserélve. A melegvizet villanyboojler adja, villanyóra 25A. A fürdőszoba 2013-ban lett felújítva

A TÁRSASHÁZ

Tégla építésű, háromszintes ház jó műszaki állapotban van. Az elmúlt években jelentős felújítások történtek:

• teljes tetőfelújítás (2020)
• csatorna cseréje (2024)
• gázvezeték felújítás folyamatban
• A ház pénzügyileg stabil, közössége rendezett.

REZSI

• Közös költség: ~34.000 Ft/hó

KÖRNYEZET, LOKÁCIÓ

Az Aradi utca ideális lokáció azoknak, akik szeretik a belvárosi pezsgést, de értékelik a nyugodtabb utcákat. A Kodály körönd, Andrássy út és az Oktogon gyalog pár perc alatt elérhető, így a közlekedés kiváló (M1 metró, 4-6-os villamos, több buszjárat).

A környék kulturális és gasztronómiai kínálata kiemelkedő, a mindennapi bevásárlásra és ügyintézésre pedig minden szolgáltatás karnyújtásnyira található.

A lakás tágas tereivel és klasszikus elosztásával ideális alapot biztosít mind saját otthon kialakítására, mind hosszú távú értékálló befektetésnek!

Keressen minket bizalommal további részletekért és megtekintésért!

Szívügyünk az otthonod! 

Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.  

Gacsó István 0620-225-6599

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN  HITEL  BIZTOSÍTÁS

Irodáink:
1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta,  Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)