Ómátyásföld villaszerű beépítésű, helyi területi védelemmel érintett részén kínálunk megvételre egy 1913-ban épült, körbejárható, teljes körű felújítást igénylő tégla villaépületet, 1063 m²-es telken.

Az épület lakószintjének nettó alapterülete 154,6 m². Jelenleg két, műszakilag elkülönülő lakóegységre tagolódik, de igény szerint egységes családi otthonná alakítható.

A lakószinten nappali, négy további szoba, étkező, konyha, két fürdőszoba, előszoba és közlekedők találhatók. Az épülethez 114 m²-es pince, valamint 97,1 m²-es, jelenleg nem lakótérként figyelembe vett padlástér tartozik.

Főbb adatok:

• telekterület: 1063 m²
• nettó lakótér: 154,6 m²
• pince: 114 m²
• padlástér: 97,1 m², jelenleg nem lakótér
• szerkezet: tégla
• tető: összetett nyeregtető, cserépfedéssel
• a tető felújítása 2021-ben megtörtént
• nyílászárók: eredeti fa szerkezetek
• jelenlegi kialakítás: két lakóegység
• energetikai besorolás: F
• parkolás: az udvaron
• állapot: teljes körűen felújítandó

Az épület teljes körű műszaki és esztétikai korszerűsítést igényel. Mérete, elrendezése és telekadottságai alapján többgenerációs családi otthonként, az eredeti építészeti részletek megőrzésével pedig elegáns villaépületként is újragondolható.

Az ingatlan tehermentes és jogilag rendezett.

A közművek kialakításáról, a helyi területi védelemről és a rendelkezésre álló dokumentumokról érdeklődés esetén részletes tájékoztatást adunk.

Szívügyünk az otthonod! 

Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.  

Gacsó István 0620-225-6599

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN  HITEL  BIZTOSÍTÁS

Irodáink:
1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta,  Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)