Ha Ön olyan ingatlant keres, amely egyszerre nyújt modern kényelmet, fenntartható működést és balatoni panorámát, akkor megtalálta.

A 2025-ben elkészült, szinte önellátó otthon saját energiatermeléssel, akkumulátoros tárolással, fúrt kúttal, különálló vendégházzal és saját szőlővel kínál olyan életformát, ahol a vidéki nyugalom modern komforttal párosul.

A főépület belső tere világos és tágas, nagy üvegfelületei összekapcsolják a lakóteret a kerttel és a környező tájjal. A konyha–nappali–étkező egybenyitott központi tér, amely közvetlenül kapcsolódik a 30 m²-es fedett teraszhoz. A fatüzelésű kandalló meghitt hangulatot ad a nappalinak.

Az egyedi tervezésű bútorok egységes, igényes belsőt teremtenek. A nettó 80,7 m²-es főépületben két hálószoba és két fürdőszoba található. Teljesen gépesítve és bútorozva kerül átadásra, a hálószobai ágyak kivételével, így azonnal költözhető.

A különálló, nettó 28 m²-es vendégház saját szobával, konyhával és fürdőszobával rendelkezik. Szintén teljesen gépesített és bútorozott, így önálló elhelyezést biztosít családtagok vagy vendégek számára. Műszaki kialakítása: könnyűszerkezetes épület 23 cm EPS hőszigeteléssel, 2×15 cm kőzetgyapot födémszigeteléssel és hűtő-fűtő klímával.

Energiahatékonyság a maximumon: A+++

A magas komfortszinthez korszerű, nagy értékű műszaki megoldások társulnak:

• Falazat: PTH-44 X-Therm Dryfix „SMART” tégla
• 2×15 cm kőzetgyapot hőszigetelés a tetőben és a födémben
• 12,8 kW-os hibrid napelemrendszer 20 kWh LiFePO4 akkumulátoros energiatárolással és hálózati csatlakozással
• 12 kW-os levegő–víz hőszivattyú padlófűtéssel
• 150 literes Hajdú elektromos vízmelegítő
• háromrétegű, hőszigetelt borovi fenyő nyílászárók
• 3 db hűtő-fűtő klíma
• Romotop fatüzelésű kandalló külső levegő bevezetéssel
• saját fúrt kút, házi vízmű és vízkezelő berendezés
• automata biológiai szennyvízkezelő
• kiépített esővízgyűjtő csatornarendszer
• külön vasbeton gépészeti helyiség
• vasbeton pince/tároló közműcsatlakozásokkal és kiépített vízelvezetéssel
• alumínium elektromos redőnyök
• háromfázisú elektromos hálózat

A kialakítás célja a magas komfort mellett a minél nagyobb fokú energia- és vízellátási önállóság, így az ingatlan külső közműigénye jelentősen mérsékelhető.

Kert és birtok

Az összesen 11 828 m²-es, gondozott terület a pihenés mellett gazdálkodásra és önellátásra is kiválóan alkalmas.

A mintegy 700 tő Chardonnay szőlő és 15 gyümölcsfa saját bor készítésére és házi termesztésre is lehetőséget kínál. A szőlő csepegtető öntözőrendszerrel ellátott, a magaságyás és az esővízgyűjtő rendszer pedig tovább növeli a kert praktikus használhatóságát.

A kényelmet 30 m²-es garázs, 300 m²-es térkövezett autóbejáró vendégparkolóval, pince, gépészeti helyiség és fedett kerti tároló egészíti ki. A terület körbekerített, a bejutást automata kapu biztosítja.

A szőlősorok, a környező dombok és a balatoni panoráma minden évszakban más arcát mutatják.

Lokáció

A Balaton pár perc alatt elérhető, a környék pedig egyszerre biztosít nyugalmat és jó közlekedési kapcsolatot az M7-es autópálya felé.

Egy új építésű otthon, önálló vendégház, saját szőlő és komoly műszaki háttér – olyan kialakításban, amely már készen várja új tulajdonosát.

Keressen minket bizalommal további részletekért és megtekintésért!

Szívügyünk az otthonod! 

Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.  

Gacsó István 0620-225-6599

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN  HITEL  BIZTOSÍTÁS

Irodáink:
1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta,  Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)